Delfinópolis MG serra da canastra Área rua pousada casa do campo Terreno 360 metros quadrados Área construída 3 chales da frente pavimento térreo = 98,30m2 3 chales da frente pavimento superior = 89,08m2 1 chalé fundo pavimento térreo = 35,22m2 1 chalé fundo pavimento superior = 35,22m2 Total de área construída = 257,82m2 Piscina = 29,00m2 Escritura compartilhada Venda $350.000.00 Chalé em fase final de construção – Delfinópolis (Serra da Canastra) Imóvel localizado a aproximadamente 3 km da cidade, em área rural com vista direta para a montanha, inserido em uma região com forte potencial turístico e crescente demanda por locações de temporada. O empreendimento está dentro de uma área onde já existe uma pousada em operação. Parte dos lotes foi comercializada e os proprietários estão desenvolvendo chalés no mesmo padrão, com perfil de público de fora da região (Olímpia, Votuporanga, São José do Rio Preto, Uberaba), o que reforça o caráter de investimento do local. Infraestrutura já definida: Construção independente (não geminada) Padrão de energia individual Poço semi-artesiano Sistema de biodigestor em funcionamento Possibilidade de gestão de locação em parceria com a pousada local Estágio atual da obra: Estrutura e alvenaria concluídas Encanamento finalizado Estrutura de cobertura pronta (faltando telhas e acabamento) Escada para mezanino já estruturada Área de lazer com piscina e hidromassagem em fase avançada (piscina pendente de revestimento) Pendências para finalização: Revestimentos (azulejos) Pintura Parte elétrica Instalação de vidros Finalização da cobertura (telhas/forro) Ponto relevante para investidor: O imóvel já passou da fase estrutural, reduzindo risco de obra, e permite personalização final com controle de custo. A localização e a possibilidade de operação via locação de temporada tornam o projeto aderente para geração de renda.

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