Oportunidade Imperdível no Bairro Santo Agostinho – Franca/SP
Apresentamos uma residência unifamiliar de médio-alto padrão que une sofisticação, conforto e uma localização privilegiada. Com uma planta moderna e funcional, este imóvel foi projetado para atender às exigências de quem busca qualidade de vida e praticidade no dia a dia.
Metragem e Estrutura
O imóvel recai sobre um terreno diferenciado e amplo de 312,50 m² (com testada de 12,5 metros por 25 metros de fundos), oferecendo excelente circulação e um respiro visual único no bairro. São 229,80 m² de área construída muito bem aproveitada, garantindo equilíbrio perfeito entre os ambientes internos, os recuos laterais e o quintal.
Distribuição Interna
Área Íntima: Conta com 3 dormitórios planejados, sendo 1 suíte master equipada com closet privativo. O banheiro social possui acabamento refinado em porcelanato cinza acetinado, bancada esculpida em tom neutro e iluminação pendente decorativa.
Área Social: Salas de estar e jantar integradas, que valorizam a iluminação natural e contam com cortinas elegantes e painel de madeira sob medida, proporcionando um ambiente acolhedor e com excelente conforto termoacústico. A cozinha, funcional e integrada, conecta-se perfeitamente aos espaços sociais.
Escritório e Apoio: Um escritório privativo ideal para home office, lavanderia independente e uma despensa localizada na garagem. O lavabo de apoio na área gourmet possui acabamento sofisticado em cimento queimado, bancada esculpida e iluminação cênica.
Garagem: Ampla estrutura com 3 vagas cobertas e paralelas, sob laje nervurada/vigada aparente e charmosos detalhes em tijolinho cerâmico na fachada interna.
Diferenciais Exclusivos
O que realmente eleva o padrão desta casa e a destaca no mercado imobiliário de Franca são seus atributos de tecnologia, lazer e segurança:
Estúdio com tratamento acústico: Um espaço totalmente preparado com placas fonoabsorventes e estrutura de insonorização, perfeito para músicos, criadores de conteúdo ou entusiastas do som.
Tecnologia e Sustentabilidade: Sistema de aquecimento solar ativo e pontos de ar-condicionado já instalados e em funcionamento.
Lazer Completo: Área gourmet nos fundos equipada com churrasqueira revestida em porcelanato escuro marmorizado, bancada em granito escuro e excelente espaço para recepção.
Área Externa: Corredor lateral com gramado natural bem cuidado.
Segurança Ativa: Imóvel totalmente protegido por cerca elétrica de alta segurança e sistema de câmeras de monitoramento.
Um imóvel completo, pronto para morar, sem necessidade de reformas e ideal para famílias que valorizam segurança, trabalho remoto, lazer privativo e diferenciais construtivos de alto nível.